Weitere Gewinnsteigerung bei der Espace Real Estate AG

21.09.2007, Der Halbjahresgewinn der Immobiliengesellschaft erhöhte sich im Vergleich zur Vorjahresperiode um 59.29% auf CHF 3.11 Mio. (CHF 1.95 Mio.). Das Immobilien Portfolio ist auf einen Marktwert von CHF 261.51 Mio. angewachsen. Der Kurs der ausserbörslich gehandelten Aktie stieg seit Jahresbeginn von CHF 127.00 auf CHF 141.00. Zusammen mit der ausgeschütteten Dividende von CHF 3.25 (CHF 3.00) betrug die Performance der Aktie in 6 Monaten 13.58%. Espace wird weiter wachsen; sie hat namhafte Käufe getätigt und in Schaffhausen und Subingen SO ein Bauvolumen von rund CHF 30 Mio. ausgelöst. Ein neues Bewirtschaftungssystem wird ab 2008 die Effizienz in der Bewirtschaftung der Liegenschaften steigern.

Die Ergebnisverbesserung resultierte aus den um 16.66% höheren Erlösen aus Vermietung und dem relativ geringen Anstieg des Liegenschaftsaufwandes um 5.1%. Der Gewinn pro dividendenberechtigter Aktie betrug im ersten Halbjahr CHF 3.09 (CHF 2.63). Die Eigenkapitalrendite erhöhte sich damit von 4.05% im Jahr 2006 auf 4.42%. Espace will bis 2009 ihren Aktionären eine Eigenkapitalrendite vor Steuern von mehr als 7% bringen. Die Verbesserungen zeigen, dass dieses Ziel erreichbar ist.

Espace verfolgt ihre Ertragsziele beharrlich. Die Entwicklung der Gesellschaft wird auf mehreren Ebenen vorangetrieben. Objekte ohne Rendite werden verkauft. Die verfügbaren liquiden Mittel werden anderseits in den Bau und den Erwerb von weiteren Renditeliegenschaften investiert. Die so verbesserte Portfoliostruktur erhöht die Rentabilität. Ebenso konsequent arbeitet Espace an ihrem Wachstum. Nebst dem in Schaffhausen und Subingen SO ausgelösten Bauvolumen von ca. CHF 30 Mio. wurden 2007 bis dato Erwerbe im Umfang von CHF 67.6 Mio. abgeschlossen. Die getätigten Käufe werden die Rentabilität der Gesellschaft rasch erhöhen. In Biel, Thun, Derendingen, Subingen und Safenwil sind Projekte in Vorbereitung. Die in Bauprojekte investierten Mittel führen ab den Jahren 2008/2009 zu zusätzlichen Erträgen. Espace hat damit einen bedeutenden Teil der im letzten Jahr zugeflossenen Mittel in aussichtsreiche Objekte investiert.

Espace wird ein neues, elektronisches Bewirtschaftungssystem in Betrieb nehmen, das im schweizerischen Markt bereits erprobt ist. Es wird Espace helfen, das Portfolio ab 2008 mit weniger Aufwand effizienter zu bewirtschaften. Die Funktionalität des Systems ist erweiterbar, so dass es mit dem Wachstum der Gesellschaft Schritt halten kann.

Über Espace Real Estate AG:

Espace Real Estate AG ist eine Immobilienanlagegesellschaft mit dem Schwerpunkt schweizerisches Mittelland und dem Kanton Schaffhausen.

Wir investieren in erstklassige Einkaufs-, Gewerbe-, Büro- und Wohnliegenschaften. In diesem klar definierten Gebiet nutzen wir die Wachstums- und Wertschöpfungspotenziale. Wir konzentrieren uns auf die Achsen der A1 und A2 sowie die Agglomerationen Biel, Bern, Freiburg, Solothurn, Olten, Luzern, Aarau und Schaffhausen. Punktuell sind Investitionen auch ausserhalb dieses Raumes möglich. Dafür ziehen wir regional gut verankerte Partner bei.

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Espace Real Estate AG (Firmenporträt)





 
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